Estimation théorique
Chemin des Terres,01600 Saint Didier de Formans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Terres,01600-Saint Didier de Formans indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 349 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 130 | 238 | 420000€ | 3231€ |
2020-01-07 | 347 | IMP DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 127 | 429 | 337700€ | 2659€ |
2023-03-14 | 867 | RTE D ARS | 6 | 122 | 1306 | 603000€ | 4943€ |
2022-02-17 | 157 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 94 | 742 | 391400€ | 4164€ |
2022-06-24 | 115 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 88 | 945 | 390000€ | 4432€ |
2021-09-30 | 818 | RTE D ARS | 4 | 136 | 1577 | 586700€ | 4314€ |
2021-12-29 | 71 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 100 | 529 | 329000€ | 3290€ |
2019-10-10 | 71 | IMP DES VIGNES DU CHATEAU | 2 | 62 | 230 | 170000€ | 2742€ |
2022-10-25 | 69 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 6 | 120 | 947 | 493150€ | 4110€ |
2021-06-30 | 72 | RTE DE JASSANS | 4 | 96 | 1000 | 432300€ | 4503€ |
2021-06-17 | 603 | CHE DU FOULON | 5 | 110 | 407 | 400000€ | 3636€ |
2019-08-26 | 326 | CHE DU FOULON | 3 | 85 | 530 | 272500€ | 3206€ |
2022-12-20 | 817 | CHE DU FOULON | 2 | 60 | 75 | 219000€ | 3650€ |
2021-09-27 | 39 | RTE DE MOGAS | 6 | 133 | 888 | 650000€ | 4887€ |
2022-09-01 | 304 | RTE DE MOGAS | 5 | 91 | 1000 | 470000€ | 5165€ |
2019-07-23 | 5443 | AU BADY | 5 | 160 | 250 | 428848€ | 2680€ |
2022-12-14 | 5469 | CHE DU PETIT RECOUVRAY | 3 | 80 | 245 | 250000€ | 3125€ |
2021-01-25 | 349 | RTE DE CHANTECLAIR | 4 | 115 | 888 | 265000€ | 2304€ |
2020-09-21 | 740 | RUE DU BADY | 5 | 126 | 646 | 546700€ | 4339€ |
2022-02-02 | 737 | CHE DU RENARD | 5 | 137 | 0 | 345000€ | 2518€ |
2019-10-15 | 670 | RUE DU BADY | 7 | 151 | 473 | 327250€ | 2167€ |
2021-09-09 | 5448 | AU BADY | 5 | 115 | 255 | 271640€ | 2362€ |
2019-08-02 | 120 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 92 | 1000 | 245000€ | 2663€ |
2022-01-28 | 5449 | AU BADY | 4 | 96 | 253 | 307600€ | 3204€ |
2019-06-22 | 6009 | LOT DE CHAMP GRILLET | 4 | 88 | 850 | 292830€ | 3328€ |
2022-05-25 | 148 | CHE DU RENARD | 7 | 169 | 809 | 410000€ | 2426€ |
2021-06-11 | 1385 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 122 | 601 | 480000€ | 3934€ |
2021-09-14 | 85 | CHE DU FERIN | 5 | 83 | 325 | 280000€ | 3373€ |
2021-01-15 | 732 | LOT LES MESANGES | 6 | 182 | 500 | 520000€ | 2857€ |
2020-09-11 | 359 | CHE CHANTEMERLE | 5 | 114 | 1334 | 245000€ | 2149€ |
2022-03-31 | 365 | CHE CHANTEMERLE | 3 | 144 | 268 | 390000€ | 2708€ |
2022-07-28 | 355 | CHE CHANTEMERLE | 6 | 150 | 538 | 530000€ | 3533€ |
2020-03-05 | 17 | LOT DE CHAMP GRILLET | 5 | 115 | 853 | 427500€ | 3717€ |
2020-02-20 | 88 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 103 | 953 | 431000€ | 4184€ |
2019-07-29 | 361 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 139 | 746 | 370500€ | 2665€ |
2022-09-16 | 147 | CHE DU BADERAND | 3 | 88 | 337 | 450000€ | 5114€ |
2021-12-17 | 122 | CHE DE RONCHEVEUX | 4 | 113 | 235 | 359500€ | 3181€ |
2019-10-18 | 132 | CHE DE RONCHEVEUX | 4 | 98 | 150 | 259234€ | 2645€ |
2019-12-24 | 398 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 108 | 727 | 321600€ | 2978€ |
2019-12-13 | 324 | LOT LES CREUSES | 5 | 90 | 1192 | 221300€ | 2459€ |
2022-04-08 | 400 | RUE DU BADY | 5 | 185 | 399 | 532955€ | 2881€ |
2021-02-26 | 36 | LOT DE CHAMP GRILLET | 4 | 80 | 850 | 335000€ | 4188€ |
2019-10-04 | 6002 | EN GRILLET | 4 | 125 | 867 | 311000€ | 2488€ |
2020-09-24 | 400 | RUE DU BADY | 4 | 106 | 264 | 250000€ | 2358€ |
2023-02-16 | 400 | RUE DU BADY | 4 | 106 | 264 | 80000€ | 755€ |
2020-12-18 | 342 | LOT LES CREUSES | 4 | 128 | 593 | 365300€ | 2854€ |
2022-12-06 | 380 | RUE DU BADY | 5 | 200 | 185 | 395000€ | 1975€ |
2019-06-07 | 219 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 128 | 1032 | 433540€ | 3387€ |
2021-08-31 | 340 | CHE CHANTEMERLE | 6 | 120 | 785 | 445000€ | 3708€ |
2021-12-17 | 46 | CHE DU BADERAND | 4 | 105 | 657 | 440950€ | 4200€ |
2020-12-15 | 31 | CHE DES CREUSES | 4 | 83 | 830 | 495000€ | 5964€ |
2021-06-23 | 65 | ALL DES CERISIERS | 4 | 93 | 917 | 320000€ | 3441€ |
2019-08-27 | 20 | CHE CHARBONNET | 4 | 162 | 525 | 321500€ | 1985€ |
2019-09-11 | 188 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 88 | 615 | 300000€ | 3409€ |
2022-10-19 | 523 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 688 | 382000€ | 4775€ |
2021-11-24 | 223 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 85 | 908 | 262000€ | 3082€ |
2021-07-08 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 74 | 0 | 185680€ | 2509€ |
2020-07-28 | 67 | CHE DES CREUSES | 5 | 140 | 820 | 465510€ | 3325€ |
2020-10-01 | 78 | CHE CHARBONNET | 2 | 55 | 0 | 142509€ | 2591€ |
2020-06-22 | 78 | CHE CHARBONNET | 2 | 55 | 0 | 168000€ | 3055€ |
2020-12-11 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 72 | 0 | 183127€ | 2543€ |
2020-06-22 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 72 | 0 | 215000€ | 2986€ |
2020-09-25 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 74 | 0 | 185680€ | 2509€ |
2020-09-28 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 74 | 0 | 185680€ | 2509€ |
2022-09-16 | 32 | ALL DES CERISIERS | 4 | 100 | 1253 | 373960€ | 3740€ |
2021-12-29 | 1111 | AV DE BELLEVUE | 4 | 89 | 1185 | 320000€ | 3596€ |
2020-07-10 | 309 | CHE DU PENOZAN | 6 | 139 | 1170 | 365400€ | 2629€ |
2019-09-09 | 218 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 129 | 689 | 453000€ | 3512€ |
2021-10-22 | 5993 | EN GRILLET | 4 | 91 | 851 | 380700€ | 4184€ |
2022-10-06 | 115 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 120 | 671 | 445000€ | 3708€ |
2021-07-30 | 53 | CHE CHARBONNET | 5 | 140 | 511 | 430000€ | 3071€ |
2020-07-10 | 235 | RUE DU BADY | 4 | 160 | 791 | 515950€ | 3225€ |
2020-12-18 | 351 | CHE DU PENOZAN | 5 | 130 | 463 | 560000€ | 4308€ |
2022-12-10 | 635 | CHE DU BOIS | 4 | 88 | 304 | 250000€ | 2841€ |
2021-09-01 | 53 | CHE CHARBONNET | 5 | 139 | 436 | 430000€ | 3094€ |
2019-06-21 | 580 | CHE DU BOIS | 5 | 83 | 512 | 393340€ | 4739€ |
2021-07-30 | 53 | CHE CHARBONNET | 5 | 140 | 564 | 430000€ | 3071€ |
2021-07-29 | 1080 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 101 | 522 | 375000€ | 3713€ |
2022-09-19 | 125 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 89 | 875 | 280000€ | 3146€ |
2022-05-23 | 235 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 100 | 545 | 305490€ | 3055€ |
2021-02-26 | 121 | RTE DE TREVOUX | 6 | 153 | 768 | 480000€ | 3137€ |
2020-09-15 | 214 | CHE CHAMP PERRET | 3 | 97 | 0 | 437550€ | 4511€ |
2019-09-19 | 555 | RUE PALLIN | 4 | 88 | 501 | 286850€ | 3260€ |
2022-03-23 | 195 | CHE CHAMP PERRET | 5 | 154 | 602 | 660000€ | 4286€ |
2019-09-19 | 505 | LOT LES FAYETTES | 5 | 135 | 600 | 311550€ | 2308€ |
2020-01-10 | 75 | CHEM CHAMP BERTAUD | 7 | 220 | 1107 | 519500€ | 2361€ |
2020-11-10 | 175 | RUE DU BADY | 5 | 152 | 200 | 501500€ | 3299€ |
2023-04-04 | 57 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 130 | 873 | 322000€ | 2477€ |
2021-11-10 | 98 | LOT LES VIGNES | 4 | 101 | 874 | 385000€ | 3812€ |
2019-07-25 | 39 | ALL DES PERVENCHES | 7 | 180 | 869 | 348400€ | 1936€ |
2019-08-09 | 12 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 655 | 351050€ | 3511€ |
2023-04-24 | 326 | CHE DE LA COLOMBIERE | 6 | 132 | 710 | 367000€ | 2780€ |
2022-01-25 | 258 | CHE CHARBONNET | 3 | 94 | 599 | 355000€ | 3777€ |
2022-06-22 | 258 | CHE CHARBONNET | 3 | 94 | 599 | 440000€ | 4681€ |
2023-02-10 | 95 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 114 | 500 | 300000€ | 2632€ |
2022-03-09 | 164 | RTE DE TREVOUX | 5 | 107 | 509 | 135000€ | 1262€ |
2022-09-13 | 1495 | QUAI MAURICE UTRILLO | 4 | 128 | 873 | 527171€ | 4119€ |
2022-08-25 | 222 | RTE DE TREVOUX | 5 | 102 | 543 | 424745€ | 4164€ |
2021-06-23 | 60 | ALL DU CLOS DE LA RIVE | 4 | 89 | 266 | 300000€ | 3371€ |
2021-01-15 | 408 | RUE PALLIN | 5 | 103 | 757 | 358000€ | 3476€ |
2019-09-30 | 965 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 99 | 816 | 347950€ | 3515€ |
2021-08-17 | 226 | RTE DE TREVOUX | 4 | 104 | 953 | 363465€ | 3495€ |
2021-05-05 | 1897 | QUAI MAURICE UTRILLO | 5 | 145 | 451 | 315600€ | 2177€ |
2021-11-30 | 5721 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 138 | 754 | 465000€ | 3370€ |
2020-12-17 | 630 | CHE DES BRUYERES | 4 | 94 | 618 | 325000€ | 3457€ |
2019-07-12 | 633 | CHE DES BRUYERES | 5 | 84 | 340 | 304900€ | 3630€ |
2021-07-15 | 22 | IMP DES BRUYERES | 7 | 210 | 960 | 654000€ | 3114€ |
2020-05-28 | 1485 | QUAI MAURICE UTRILLO | 4 | 125 | 930 | 344900€ | 2759€ |
2019-10-25 | 159 | CHE DE RIOTTIER | 4 | 220 | 500 | 310000€ | 1409€ |
2021-07-06 | 159 | CHE DE RIOTTIER | 4 | 220 | 532 | 490910€ | 2231€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DE LA BOTASSE | 3 | 75 | 627 | 310000€ | 4133€ |
2020-09-04 | 1186 | RUE DES CHAMPS DE RIOTTIER | 7 | 257 | 1236 | 473000€ | 1840€ |
2020-11-13 | 844 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 69 | 175 | 198000€ | 2870€ |
2022-03-15 | 318 | CHE DE LA GRAVIERE | 3 | 87 | 490 | 279900€ | 3217€ |
2022-12-13 | 710 | AV DE BELLEVUE | 4 | 160 | 409 | 200000€ | 1250€ |
2022-08-04 | 85 | IMP DE LA BOTASSE | 5 | 160 | 485 | 527000€ | 3294€ |
2021-09-17 | 10 | IMP DE LA BOTASSE | 5 | 120 | 190 | 296700€ | 2473€ |
2019-08-01 | 119 | RUE DU DEVAIS | 5 | 157 | 886 | 367760€ | 2342€ |
2019-05-27 | 374 | RTE DE TREVOUX | 6 | 144 | 500 | 515000€ | 3576€ |
2019-12-26 | 135 | IMP DU BOIS DE TERNAND | 9 | 161 | 753 | 460000€ | 2857€ |
2022-12-22 | 75 | CHE DE LA MOUTURIERE | 5 | 115 | 305 | 380850€ | 3312€ |
2021-07-19 | 147 | IMP DU BOIS DE TERNAND | 4 | 136 | 400 | 420000€ | 3088€ |
2019-06-04 | 380 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 144 | 700 | 335540€ | 2330€ |
2019-10-23 | 79 | IMP DU BOIS DE TERNAND | 5 | 140 | 575 | 240000€ | 1714€ |
2022-12-20 | 255 | CHE DE LA GRAVIERE | 3 | 80 | 342 | 225000€ | 2813€ |
2022-05-13 | 79 | IMP DU BOIS DE TERNAND | 5 | 140 | 575 | 293000€ | 2093€ |
2021-06-12 | 8 | CHE DE LA MOUTURIERE | 4 | 101 | 277 | 270000€ | 2673€ |
2022-02-09 | 2 | CHE DE LA MOUTURIERE | 5 | 103 | 138 | 295000€ | 2864€ |
2019-12-19 | 42 | RUE PALLIN | 4 | 84 | 975 | 288500€ | 3435€ |
2019-06-27 | 454 | RTE DE TREVOUX | 4 | 138 | 1223 | 400000€ | 2899€ |
2020-06-10 | 147 | RUE DES CARIATTES | 5 | 105 | 702 | 323800€ | 3084€ |
2021-11-19 | 12 | IMP LES TERRASSES DE TERNAND | 4 | 105 | 300 | 375000€ | 3571€ |
2019-08-01 | 48 | RUE DES TAMARIS | 4 | 106 | 0 | 246000€ | 2321€ |
2019-10-17 | 360 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 139 | 341 | 277000€ | 1993€ |
2019-12-20 | 1 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 5 | 105 | 0 | 241000€ | 2295€ |
2020-05-19 | 360 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 139 | 269 | 280000€ | 2014€ |
2022-02-28 | 392 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 109 | 0 | 180000€ | 1651€ |
2021-06-18 | 2 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 5 | 134 | 958 | 530000€ | 3955€ |
2021-11-03 | 16 | IMP LES TERRASSES DE TERNAND | 5 | 106 | 350 | 350000€ | 3302€ |
2019-05-24 | 702 | AV DE MONTPLAISIR | 4 | 68 | 955 | 257400€ | 3785€ |
2020-09-28 | 376 | CHE DES BRUYERES | 4 | 109 | 469 | 331961€ | 3046€ |
2022-08-03 | 3 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 4 | 118 | 700 | 520000€ | 4407€ |
2022-04-07 | 55 | RUE DES TAMARIS | 6 | 119 | 850 | 310000€ | 2605€ |
2020-04-24 | 160 | RUE DES MOULINS | 5 | 111 | 900 | 426200€ | 3840€ |
2022-02-02 | 6 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 5 | 122 | 903 | 132216€ | 1084€ |
2022-11-15 | 678 | AV DE MONTPLAISIR | 5 | 133 | 868 | 549950€ | 4135€ |
2021-07-02 | 5799 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 138 | 703 | 408000€ | 2957€ |
2020-01-09 | 5477 | MTE DU CIMETIERE | 4 | 96 | 168 | 260000€ | 2708€ |
2020-03-31 | 5784 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 346 | 1523 | 616550€ | 1782€ |
2019-08-30 | 584 | RTE DE TREVOUX | 4 | 115 | 464 | 347750€ | 3024€ |